내집마련디딤돌대출


내집마련디딤돌대출조건

신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초의 경우 7천만원 까지) 이하의 무주택 세대주
신청시기 : 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내
대출금리 : 연 2.3 ~ 3.1%(우대금리 추가적용 가능)

 

– 처분대상주택을 매도하는 매매계약서 상 매매가격이 6억원 이하일 것
– 처분대상주택의 등기사항전부증명서(또는 건축물관리대장) 상 주택의 면적이 85㎡ 이하일 것
(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지)

신청시기

소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내
단, 임대보증금반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전등기일로부터 경과일수에 관계없이 임대차계약 종료전까지 신청가능

③ 대출금리 금리안내




 

대출만기별ㆍ소득수준별로 차등 적용
대출만기까지 고정 또는 5년단위 변동
다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자

※·신혼가구(결혼예정자 포함)각각 0.2%p 금리우대 가능
(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가)

④ 대상주택

공부상(부동산등기사항 전부증명서) 주택
주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지) 이하
신규분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않는 경우라도 아래요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 취급가능(단, 재개발재건축 아파트는 제외)
(1) 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300세대 이상 일것
(2) 대출신청일 또는 대출승인일이 (임시)사용승인일로부터 6개월 이내 일것

 

⑤ 대출한도
 




주택담보가치의 최대70%(최대금액 2억원)
임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨

 

 

⑥ 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

⑦ 상환방식

매월 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환
거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정 가능
조기(중도)상환수수료 최대 3년, 최대요율 1.2% 잔여일수에 따라 슬라이딩 방식(조기상환 수수료가
날짜에 따라 감소하는 방식, 일할계산, n/365)

 

⑧ 소득증빙방법

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